VWGNijhof accountants en belastingadviseurs B.V.

6% BTW op renovatie en herstel woning / Grijp de laatste (?) kans, maar LET OP!

Met het oog op het einde van de regeling per 1 juli 2015 verschijnen alweer adviezen om nog snel te profiteren van het verlaagde BTW-tarief (6%) op de arbeidskosten bij de renovatie en het herstel van woningen van 2 jaar of ouder (inclusief de aanleg en het onderhoud van tuinen bij deze woningen). Uiteraard is niet uitgesloten dat deze crisismaatregel (opnieuw) wordt verlengd. Concrete aanwijzingen daarvoor zijn er op dit moment (begin 2015) echter nog niet.

Mensen die nog van deze regeling willen profiteren, doen er inderdaad verstandig aan om daar dan spoedig werk van te maken. Beslissend voor het toepasselijke tarief is namelijk het moment waarop de prestatie wordt afgerond. De dienst is afgerond wanneer het overeengekomen resultaat is bereikt. Eventuele extra werkzaamheden (meerwerk) tellen daarvoor in beginsel niet mee. De concrete feiten en omstandigheden van elke individuele situatie zijn uiteindelijk beslissend.

Als vóór 1 juli 2015 deelfacturen worden uitgereikt, maar de dienst ná 30 juni 2015 wordt afgerond, is op de totale prestatie het algemene tarief (21%) van toepassing en moet over de al uitgereikte deelfacturen 15% BTW worden nabetaald.

Natuurlijk kan een project vaak in afzonderlijke delen worden geknipt. Die knip mag dan wel niet kunstmatig zijn, maar moet los op te leveren elementen betreffen, die bij voorkeur als zodanig zijn aangeduid in de offerte of de overeenkomst en afzonderlijk op de facturen zijn vermeld. De deelprestatie is dan afgerond zodra het ten aanzien van die deelprestatie overeengekomen resultaat is bereikt.

Het is toegestaan om af te spreken op wie het risico van een afwijkende BTW-tarief rust. Zo kan worden afgesproken dat de BTW is begrepen in de overeengekomen prijs. Dan ligt het risico van een hoger BTW-tarief bij de presterende ondernemer.

Voor de volledigheid merken wij op dat de hoogte van het BTW-tarief alleen van belang is wanneer de afnemer de BTW niet (of niet volledig) kan aftrekken. Aangezien het gaat om woningen zal van aftrek van de BTW echter in het algemeen geen sprake zijn.

Voor de volgende prestaties blijft ook ná 30 juni 2015 het verlaagde BTW-tarief gelden:
- het schilderen en stukadoren van;
- het aanbrengen van op energiebesparing gericht isolatiemateriaal aan;
woningen van 2 jaar of ouder.

Het verlaagde BTW-tarief geldt ook voor het schoonmaken van woningen (alleen de binnenkant). Dan geldt niet de voorwaarde dat die woning 2 jaar of ouder moet zijn.