08 nov, 09:00
2014
Vakredactie
Financieel
mr. Dré Teeuwen

verruimde schenking voor kluswoning, kan dat?

Verruimde schenking voor kluswoning; kan dat?

Onlangs werd in de media bekend gemaakt dat de schenking tot € 100.000,00 ook geldt voor de verbouwing van een woning die iemand pas de komende 2 jaar, dus ná 2014, in eigendom gaat verkrijgen. De belastingdienst denkt hier echter anders over. De vrijstelling voor de verbouwing van de woning geldt volgens de belastingdienst alléén als die geschiedt aan iemand die in 2014 eigenaar is van een eigen woning en die schenking uiterlijk 31 december 2016 heeft aangewend voor de verbouwing van die woning. Het is goed om te weten dat hieromtrent discussie is en als u deze schenking dan toch doet dat u zich realiseert dat mogelijk alsnog schenkbelasting is verschuldigd.

Zoals bekend, eindigt de vrijstelling voor de schenkbelasting voor de schenking tot € 100.000,00 voor de verwerving van een eigen woning of de aflossing van een eigen-woning-schuld op 1 januari 2015. Dus deze schenking moet daadwerkelijk gerealiseerd zijn in 2014. Stel dat de eigendomsverkrijging bij de notaris plaatsvindt op 31 december 2014 maar dat de inschrijving bij het kadaster pas plaatsvindt in 2015, dan bent u te laat. De inschrijving bij het kadaster moet ook daadwerkelijk in 2014 zijn geschied. Het kadaster sluit iedere werkdag om 15.00 uur. Afschriften van akten die hierna worden ontvangen worden pas de volgende werkdag om 09.00 uur ingeschreven. Daarbij moet in de gaten gehouden worden dat de bank de aflossing ook in 2014 verwerkt heeft.

Kijk voor ons gratis spreekuur op onze website: www.notaristeeuwen.nl.

Mr. Dré Teeuwen Notariskantoor Teeuwen te Boxmeer www.notaristeeuwen.nl telefoon: 0485-573472